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全网热议“房屋养老制度”，新加坡人纷纷表示……_我的网站

杀害班花逃15年

A | 这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。　　受“史上最强”厄尔尼诺现象引发的严重干旱影响，巴拿马成为第三个实施紧急措施的中美洲国家。水资源短缺已导致通过巴拿马运河的船只数量减少。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。　　据报道，当地时间8月25日，巴拿马内阁会议宣布全国进入紧急状态，以应对厄尔尼诺现象引发的极端天气及其带来的社会经济和环境影响。　　这使得巴拿马成为继洪都拉斯和萨尔瓦多之后，第三个因降雨不足而采取紧急措施的中美洲国家。许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。　　巴拿马政府部长迪诺斯卡·蒙塔尔沃表示，这一决定将使当局能够更好地应对干旱带来的后果。政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。

B | 目前干旱已导致农作物受损，并对粮食安全构成威胁。　　厄尔尼诺现象也给作为全球主要贸易通道之一的巴拿马运河带来了问题。其实，就相当于物业费。

C | 由于水位下降，巴拿马运河被迫减少了通行船只数量。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。

D | 以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。

E | 组屋的大项维修由政府负责和承担费用。

F | 现在来说说私人住宅。　　巴拿马气象与水文研究所数据显示，自5月以来，太平洋一侧部分地区降雨量较正常水平减少最多60%，约11个流域面临水资源压力，影响水力发电和饮用水供应；加勒比海一侧部分地区降雨则有所增加。私人住宅分两大类。　　巴拿马政府周二还发布公告称，根据巴拿马气象和水文研究所预测，厄尔尼诺现象将在今年10月至明年3月期间进一步增强，该国部分地区可能出现降雨不足，其影响预计持续至明年5月。一类是私人公寓。高温和降雨减少可能对水资源、农业生产等造成影响。

G | 　　厄尔尼诺是指一种气候现象，会使赤道太平洋中部及东部海面温度上升，进而引发全球风向与降雨改变，并带来极端天气。私人公寓住户要交物业费和维修基金。

H | 物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。

I | 厄尔尼诺现象平均每2至7年发生一次，但今年可能成为有纪录以来最强的一次。（新加坡的私人公寓。　　厄尔尼诺对全球各地的影响不尽相同，对中美洲的影响往往是降水大幅减少，持续高温，以及严重干旱。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。　　在萨尔瓦多，由于气象和农业干旱，当局周二也宣布进入最高级别红色警戒。维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。该国正在加强监测，并为缺乏灌溉系统的农村家庭准备粮食援助。而洪都拉斯上周对全国约80%地区发布干旱警报。　　异常高温加剧了旱情。今年6月和7月，上述三个国家均创下高温纪录；仅8月份，萨尔瓦多就打破了14项气温记录。（文章来源：财联社）。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。